Een natte plek in het plafond is bijna nooit waar het lek écht zit. Water volgt de zwaartekracht én de lichtste weg, en kan kamers ver doorlopen via een houten balklaag voor het zichtbaar wordt.
Stap 1 — Drukproef
Eerst sluiten we de hoofdkraan af en kijken welke meters nog draaien. Een drukproef op sanitair (10 bar) en op cv (3 bar) toont snel of het lek aan de waterzijde of de verwarmingszijde zit.
Stap 2 — Thermografische camera
Een infraroodbeeld toont temperatuurverschillen. Warm tapwater of cv-water laat in muren en vloeren een duidelijke 'warme' zone zien — vaak vinden we zo het exacte traject van een lekkende leiding.
Stap 3 — Traceergas
We brengen een onschadelijk waterstof-stikstofmengsel onder lichte druk in de leiding. Het gas ontsnapt enkel op het lek en wordt aan de oppervlakte gedetecteerd met een gevoelige sensor — zonder breekwerk.
Stap 4 — Akoestische detectie
Voor lekken in metalen leidingen onder druk gebruiken we een ultrasone sensor die het 'sissen' van wegstromend water hoort, zelfs door 30 cm beton.
Wat kost dit?
Lekdetectie vanaf €220 inclusief rapport. In de meeste gevallen is dit ruim goedkoper dan de schade van willekeurig opbreken van tegelvloeren.